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martes, 12 de marzo de 2013
jueves, 14 de febrero de 2013
PLANO DE AUTOCAD
UNIVERSIDAD DE ORIENTE
NUCLEO BOLIVAR
UNIDAD EXPERIMENTAL DE PUERTO ORDAZ
CATEDRA: INFORMATICA APLICADA
SEC 1
SAN FELIX EDO BOLIVAR
AUTOCAD
PROF BACHILLERES
RUBEN PULIDO YVAN PALMA CI 19.301.233
MAIRYS COVA CI 20.002.076
CIUDAD GUAYANA 14 DE FEFRERO DE 2013
Autodesk AutoCAD es un programa de diseño asistido por computadora para dibujo en dos y tres dimensiones. Actualmente es desarrollado y comercializado por la empresa Autodesk.
El término AutoCAD surge como creación de la compañía Autodesk, teniendo su primera aparición en 1982.
AutoCAD es un software reconocido a nivel internacional por sus amplias capacidades de edición, que hacen posible el dibujo digital de planos de edificios o la recreación de imágenes en 3D.
AutoCAD es uno de los programas más usados, elegido por arquitectos, Ingenieros y diseñadores industriales.
Desglosando su nombre, se encuentra que Auto hace referencia a la empresa creadora del software, Autodesk y CAD a Diseño Asistido por Computadora (por sus siglas en inglés).
PLANO EN FORMATO AUTOCAD DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR CON SUS RESPECTIVAS COTAS Y DISTRIBUCION
martes, 22 de enero de 2013
Informe de Avaluo
INFORME DE AVALUO
VIVENDA UNIFAMILIAR, PROPIEDAD DEL SR. YVAN PALMA, UBICADO EN LA URB.
LAS AMERICAS, SAN FELIX ESTADO BOLIVAR.
Elaborado por:
Yvan Palma CI: 19.301.233
Jhon Alba CI: 24.701.426
San Félix Enero de 2013
INDICE
I. ASPECTOS GENERALES
1.1 Objeto del Avalúo
1.2 Factores de Localización
1.3 Fecha
del Avalúo
II.
CALCULOS Y MEDICIONES
2.1 Terreno
2.2 Construcción
2.3 Características
de la Construcción
III.FORMACION
DEL VALOR
3.1 Terreno
3.2 Construcción
3.3 Avalúo
IV.
CONCLUSIONES
V. ANEXOS
I.
ASPECTOS GENERALES
1.1 Objetos
del Avalúo
El Objeto presente es una Vivienda Unifamiliar
1.2 Factores de Localización
Vivienda Ubicada en la Parroquia
Once de Abril, Urbanización Las Américas, Calle San Martin, Casa #09-08, (con acceso a Av. Principal Rio
Claro). San Félix Estado Bolívar (ver imagen Localización)
1.3 Fecha del
avalúo
Avalúo realizado el 15 de enero de 2013
II. CALCULOS Y MEDICIONES
2.1 Terreno
El Terreno es propio, a nombre
del Sr. Yvan Palma y presenta las siguientes medidas: 12mts de ancho por 25mts
de largo, dando un total de 300mts2.
2.2
Construcción
La construcción de la vivienda
presenta las siguientes medidas
12mts de ancho por 21mts de largo
dando un total de 252mts2.
2.3
Características de la Construcción
Esta vivienda esta distribuida
en: porche, garaje. Sala – comedor, 3 habitaciones, 2 baños, cocina, corredor
trasero con lavandero y áreas verdes.
La Vivienda esta construida con
fuerte estructura a base de bloques, el techo esta formado por una placa a base
de aliven además de contar con dos cubiertas exteriores en la parte frontal y
trasera, un machihembrado en el porche y un techado de zinc aceroli en el
corredor posterior de la vivienda con bases de tubo de metal (ver fotos techo).
Las paredes tienen una altura de
2.50mts y están frisadas en su totalidad, también encontramos ventanas de 2mts
de ancho por 1,50mts de largo localizadas en la sala y las habitaciones.
El piso es de granito y esta
distribuido en parte de la casa a acepción del porche y el corredor trasero
(los mismos están hechos a base de cemento) (ver fotos: pisos, ventanas y paredes)
Descripción por Áreas de la
Vivienda
La
fachada principal: esta
conformada por un portón y cuatro protectores hechos de tubos de ½ de metal
pintados en color blanco a base de aceite, incluyendo la puerta de entrada al
porche además de paredes color fucsia mate de pinturas para exteriores. (ver
fotos fachada)
Garaje: cuenta con capacidad para 2
vehículos y el piso es de cemento rustico. (ver fotos garaje)
Porche: con paredes color Blanco ostra
(brillo de seda para exterior) piso de granito y un juego de muebles ratán.
(Ver fotos porche)
Sala -
Comedor: una
entrada con puerta de madera pardillo color marrón claro, acabados en paredes y
techo a base de pintura color marfil para interiores brillo de seda, un baño de
2 x 2mts acabados en cerámica, poceta lavamanos y ducha, 3 ventanas tipo
persianas de 2mts por 1,50mts, este espacio esta amueblado por un juego de
recibo, comedor, equipo d sonido y cortinas decorativas. (ver fotos Sala –
Comedor y baño).
Cocina: empotrado tipo “L”, Gabinetes con
acabados en cerámica color verde jade, cuenta con una ventana y puerta con
salida al corredor posterior, filtro de agua potable, fregadero y nevera. (Ver
foto cocina)
Habitaciones: están distribuidas en 3, una
habitación principal de 4 x 4 mts con
paredes de color marfil, baño de 2 x 2mts, cama matrimonial, aire acondicionado
de ventana, closet, Tv, ventana y puerta de madera. (ver foto)
La segunda habitación de medidas
4 x 3mts con paredes color verde, cama matrimonial, aire acondicionado Split,
Tv, ventana y puerta de madera.
La tercera habitación esta
inhabilitada, actualmente funciona como deposito, esta pintada de color blanco
con ventana y puerta de metal.
Corredor:
compuesto
por el lavandero (lavadora y batea)
Patio: con un árbol frutal de aguacate y
el resto del área es de tierra.
III
FORMACION DEL VALOR
3.1 Terreno
Terreno valorado en 80.000bs
3.2 Construcción
Construcción valorada en 400.000bs
3.3 Avalúo
La vivienda esta valorada en 480.000bs.
Conclusiones
Toda valuación necesita de
diferentes parámetros, o seguir algunos lineamientos como lo son su valor en el
mercado y su demanda en venta. Esta vivienda unifamiliar se valoró, tomando en
cuenta sus detalles y características con respecto al terreno y construcción,
también se realizo una descripción a detalle de todas las áreas de la vivienda,
determinado el costo del terreno y la
construcción obteniendo el avalúo general de la misma.
Anexos
Localizacion (calle San Martin - Las Americas - San Felix)
Fachada Principal
Porche
Techo - Pintado
Vista Garage
Entrada
Sala
Comedor
Sala Comedor
Piso
Paredes y Puertas
Ventanas
Vista - Cocina Empotrada
Baño
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